what
we do
Unsere Leistungen
run.x.projects ist Ihr Partner für Ihr Bauvorhaben. Wir verbinden die Expertise aus Architektur und Bauingenieurswesen für gewerbliche, private und öffentliche Projekte. Diese Symbiose erweitern wir mit unserem interdisziplinären Netzwerk aus starken Partner.
Wir verfügen über langjährige Erfahrungen mit komplexen Projekten im In- und Ausland. Sie erhalten alle Leistungen von der ersten Analyse bis zum professionellen Management Ihres Projektes aus einer Hand. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner, der für Sie den Überblick behält und auf den Sie sich verlassen können.
Leistungen
Ob es sich um einen Neubau, eine Sanierung oder Modernisierung oder die Instandsetzung Ihrer Immobilie handelt: Wir begleiten jede Phase Ihres Projektes und realisieren es gemeinsam nach Ihren Wünschen.
Grundlagenermittlung
In der ersten Leistungsphase lernen wir Sie und Ihre Wünsche und die Rahmenbedingungen der Aufgabe kennen. Wir erstellen ein Raum- und Funktionsprogramm. Gerne beraten wir Sie zu allen notwendigen Leistungen und sind Ihnen auch bei der Auswahl weiterer Fachplaner behilflich.
Vorplanung
Im Rahmen der Vorplanung erarbeiten wir das Architekturkonzept und klären alle notwendigen Schnittstellen in Statik, Gebäudetechnik und ökologischem Bauen. Der Vorentwurf Ihrer Immobilie wird in Plan und Modell dargestellt. Nach Bedarf kann zu Ende der LP 2 eine Bauvoranfrage gestellt werden, falls zB. die Bauvorschriften unklar sind.
Entwurfsplanung
In dieser intensiven Planungsphase entscheiden Sie über alle baurechtlich relevanten Komponenten Ihrer Immobilie: Kubatur, Außenhaut und Öffnungen, Raumaufteilung- und Größen, und vieles mehr. Eine detaillierte Kostenberechnung schließt diese Planungsphase ab.
Genehmigungsplanung
Mit einer ausgereiften LP 3 geht es nun weiter zum Baugesuch: Der Bauantrag und alle weiteren erforderlichen Genehmigungsanträge werden gestellt. Wir begleiten Ihren Antrag auch in Widerspruch und Klageverfahren.
Ausführungsplanung
Die Ideen und alle für die Ausführung erforderlichen Informationen werden in dieser Phase in Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen im Maßstab 1:50 bis 1:1 übertragen.
Vorbereitung der Vergabe
Wir beschreiben alle für die Umsetzung benötigten Leistungen und stellen die Vergabeunterlagen inklusive der nötigen Materialmengen, der durch die Planer kalkulierten Kosten und des Vergabeterminplans zusammen.
Mitwirkung bei der Vergabe
Anhand der Vergabeunterlagen koordinieren wir die Vergabe und holen Angebote für alle Leistungen ein. Die eingehenden Angebote werden verglichen. Auf dieser Basis können die Einzelaufträge erteilt werden.
Objektüberwachung
Wir überwachen und dokumentieren den gesamten Bauprozess und prüfen, ob alle Baugenehmigungen, Ausführungsplänen, Leistungsspezifikationen, anerkannte Normen und relevante Vorschriften eingehalten und dem Zeitplan entsprechend umgesetzt werden. Dabei behalten wir die Kostenentwicklungen im Blick und prüfen die Leistungsabrechnungen der ausführenden Unternehmen.
Objektbetreuung
Ist der Bau abgeschlossen, prüfen wir das Objekt in Ortsbegehungen auf Mängel, um vor Ablauf der Gewährleistungsfristen Ansprüche für Sie gelten machen zu können. Sollten Mängel auftreten, überwachen wir deren Behebung innerhalb der Verjährungsfristen.